El régimen de sinceramiento de capitales impulsó un aumento
de las consultas del público en las inmobiliarias e incluso muchas operaciones
de compraventa se concretaron ya con dinero del blanqueo, aunque la
conformación de fondos especializados tarda en consolidarse, según coincidieron
distintas fuentes del sector.
de las consultas del público en las inmobiliarias e incluso muchas operaciones
de compraventa se concretaron ya con dinero del blanqueo, aunque la
conformación de fondos especializados tarda en consolidarse, según coincidieron
distintas fuentes del sector.
«Ha habido operaciones. Por un lado en segmentos de
compraventa inmobiliaria de buen nivel. Eso se vió bastante, y también se
registraron ventas en el sector de los inmuebles más pequeños», detalló
Mario Gómez, miembro de la junta directiva del Colegio Profesional Inmobiliario
de Buenos Aires, Cucicba.
compraventa inmobiliaria de buen nivel. Eso se vió bastante, y también se
registraron ventas en el sector de los inmuebles más pequeños», detalló
Mario Gómez, miembro de la junta directiva del Colegio Profesional Inmobiliario
de Buenos Aires, Cucicba.
«Mucha gente que tiene inmuebles no declarados o a
nombre de terceros ha pedido tasación para regularizar su situación ante el
blanqueo. Hay voluntad masiva para declarar. Esos son los efectos inmediatos
del sinceramiento», explicó Gómez a Télam.
nombre de terceros ha pedido tasación para regularizar su situación ante el
blanqueo. Hay voluntad masiva para declarar. Esos son los efectos inmediatos
del sinceramiento», explicó Gómez a Télam.
Dijo que también están los efectos mediatos del blanqueo, en
cuanto a invertir en fondos comunes cerrados destinados al sector inmobiliario,
en donde el inversor no tiene que pagar el impuesto especial.
cuanto a invertir en fondos comunes cerrados destinados al sector inmobiliario,
en donde el inversor no tiene que pagar el impuesto especial.
«Muchos de los que blanqueen en el futuro mediato van a
decidir poner su dinero en inmuebles», añadió.
decidir poner su dinero en inmuebles», añadió.
En el mercado de capitales, hay sociedades de bolsa, como
Allaria y Cohen, que están trabajando en el armado de productos que deben ser
presentados ante la Comisión Nacional de Valores.
Allaria y Cohen, que están trabajando en el armado de productos que deben ser
presentados ante la Comisión Nacional de Valores.
Entre operadores del mercado hay coincidencia en que hay una
buena recepción por parte de los clientes ante los Fondos Cerrados
Inmobiliarios y se especula que el dinero que podría ser volcado en la economía
real a través de estos mecanismos financieros estaría cercano a los u$s 2.000
millones.
buena recepción por parte de los clientes ante los Fondos Cerrados
Inmobiliarios y se especula que el dinero que podría ser volcado en la economía
real a través de estos mecanismos financieros estaría cercano a los u$s 2.000
millones.
Por su parte, el titular de la Cámara Inmobiliaria Argentina
(CIA), Alejandro Juan Bennazar, reconoció que con motivo del blanqueo
«hubo muchas consultas y pedido de tasaciones, aunque no se concretaron
muchas ventas». «Es un poco prematuro para ver los resultados»,
apuntó en diálogo con Télam.
(CIA), Alejandro Juan Bennazar, reconoció que con motivo del blanqueo
«hubo muchas consultas y pedido de tasaciones, aunque no se concretaron
muchas ventas». «Es un poco prematuro para ver los resultados»,
apuntó en diálogo con Télam.
No obstante, Bennazar afirmó que «hay gran expectativa
en el sector inmobiliario por el blanqueo dado que los valores no se han
corregido aún y se estima que el año que viene, si aumenta la demanda y la
oferta se mantiene igual, pueden aumentar los precios de las unidades».
en el sector inmobiliario por el blanqueo dado que los valores no se han
corregido aún y se estima que el año que viene, si aumenta la demanda y la
oferta se mantiene igual, pueden aumentar los precios de las unidades».
Por su parte, el corredor inmobiliario Francisco Altgelt
sostuvo que «el mercado del inmueble usado recién está arrancando y ya
hubo operaciones con dinero del blanqueo». «Se recibieron solicitudes
de tasaciones y hubo consultas de personas que necesitan blanquear parte de su
capital para comprar un inmueble», añadió.
sostuvo que «el mercado del inmueble usado recién está arrancando y ya
hubo operaciones con dinero del blanqueo». «Se recibieron solicitudes
de tasaciones y hubo consultas de personas que necesitan blanquear parte de su
capital para comprar un inmueble», añadió.
El también corredor inmobiliario Diego Migliorisi indicó a
su vez que las consultas de los inversores aumentaron en un 50%, «no sólo
por el blanqueo, sino que se observa una mejora en la confianza y mayor
previsibilidad», en las perspectivas económicas, según estimó.
su vez que las consultas de los inversores aumentaron en un 50%, «no sólo
por el blanqueo, sino que se observa una mejora en la confianza y mayor
previsibilidad», en las perspectivas económicas, según estimó.
En tanto, el operador inmobiliario Mariano Oppel coincidió
con sus colegas en que aumentaron las consultas en virtud al blanqueo de
capitales aunque, a su parecer, el sistema de sinceramiento resulta un
«mecanismo complejo, que entraña dudas» en muchos inversores.
con sus colegas en que aumentaron las consultas en virtud al blanqueo de
capitales aunque, a su parecer, el sistema de sinceramiento resulta un
«mecanismo complejo, que entraña dudas» en muchos inversores.
Alejandro Belio, director de operaciones de la
desarrolladora TGLT, opinó que «hubo un gran nivel de consultas para armar
fondos inmobiliarios». «Nosotros tenemos varios proyectos y se
necesita un mínimo de tres para conformar un fondo, pero este aspecto aún no se
consolidó. No fue tan dinámico como se imaginó», acotó.
desarrolladora TGLT, opinó que «hubo un gran nivel de consultas para armar
fondos inmobiliarios». «Nosotros tenemos varios proyectos y se
necesita un mínimo de tres para conformar un fondo, pero este aspecto aún no se
consolidó. No fue tan dinámico como se imaginó», acotó.
A criterio de Belio el mercado inmobiliaro despegará cuando
se consolide la demanda de crédito hipotecario «con una inflación
controlada en un dígito» que permita pagar los créditos actualizados por
el costo de vida.
se consolide la demanda de crédito hipotecario «con una inflación
controlada en un dígito» que permita pagar los créditos actualizados por
el costo de vida.
«La gente, cuando compra en cuotas, necesita un
horizonte previsible. Los créditos ajustados por UVA y los del Banco Nación son
razonables, aún falta madurez en el proceso económico», para que con una
disminución de la inflación la gente se anime a pedir préstamos, apuntó.
horizonte previsible. Los créditos ajustados por UVA y los del Banco Nación son
razonables, aún falta madurez en el proceso económico», para que con una
disminución de la inflación la gente se anime a pedir préstamos, apuntó.
